Vous manquez d’espace dans votre maison, mais vous ne souhaitez pas empiéter sur votre jardin ? La surélévation de toiture est la solution pour gagner de la surface habitable sans modifier l’emprise au sol de votre habitation.
Ce type de projet permet d’optimiser l’espace en ajoutant un étage supplémentaire, tout en valorisant votre bien immobilier. AF Toiture couvreur à Cannes, Grasse ou Valbonne vous explique en détail ce qu’est un rehaussement de toit, les étapes à suivre, ses nombreux avantages et pourquoi pour ce genre de projet il vaut mieux faire appel à un couvreur qualifié.
Qu’est-ce qu’un rehaussement de toiture ?
La surélévation de toiture, également appelée rehaussement, consiste à rehausser la charpente et les murs porteurs d’une maison pour créer un nouvel espace sous le toit. Contrairement à l’aménagement des combles, qui exploite un espace existant, la surélévation permet de modifier la hauteur de la toiture pour ajouter un véritable étage.
Ce type de travaux est particulièrement intéressant pour les maisons avec une hauteur sous plafond insuffisante ou un toit trop bas pour envisager une simple transformation des combles. Votre charpentier dans les Alpes-Maritimes pourras aisément vous conseiller.
Plusieurs techniques de surélévation existent et notamment la surélévation totale qui consiste comme son nom l’indique à retirer l’intégralité de la toiture et la reconstruire avec une hauteur plus élevée. Le rehaussement partiel lui, ne concerne qu’une seule partie de la toiture qui sera modifiée pour créer un espace additionnel. Le changement de pente quant à lui consiste à modifier l’inclinaison du toit pour optimiser l’espace intérieur.
Les différentes étapes d’une surélévation de toiture
Un projet de surélévation se déroule en plusieurs étapes clés :
L’étude de faisabilité
Avant de lancer les travaux, il vous faudra faire une vraie étude pour vérifier la solidité de la structure existante. Cette étude comprend dans un premier temps l’analyse de la charpente et des murs porteurs. Il faudra consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour vérifier les règles à respecter dans votre commune et bien sûr évaluer le budget alloué pour un tel projet.
Les démarches administratives
Une surélévation du toit nécessite généralement une demande de permis de construire dès lors que la surface habitable ajoutée dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Une déclaration préalable de travaux peut suffire pour des surfaces plus petites.
La dépose de l’ancienne toiture
L’ancienne toiture doit être retirée avec précaution pour permettre le rehaussement des murs porteurs et l’installation de la nouvelle charpente.
L’ossature et la construction des nouveaux murs
Les murs sont élevés à l’aide de matériaux légers et résistants (briques, parpaings, bois) afin de supporter la future toiture.
La pose de la nouvelle toiture
Une nouvelle charpente est installée, suivie de la couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.), garantissant une isolation et une étanchéité optimales.
Les finitions et aménagements intérieurs
Une fois la structure terminée, les finitions incluent l’isolation, la pose des revêtement muraux et sols, ainsi que l’aménagement des nouvelles pièces.
Les avantages de la surélévation de toiture
Les avantages d’une surélévation de toiture sont nombreux et le tout premier est qu’il vous permettra de gagner en surface habitable sans empiéter sur le terrain. Un tel projet peut vous permettre en effet de créer tout un étage supplémentaire sans toucher à votre jardin, ce qui n’est pas négligeable non ?
L’autre avantage est que la valeur de votre maison augmentera considérablement, ce qui constitue un investissement rentable sur le long terme. Mais un projet de rehaussement, c’est aussi l’occasion d’obtenir une meilleure isolation thermique et phonique et de réduire vos factures d’énergie.
Surélévation de toiture, est-ce une bonne idée ?
En milieu urbain, où agrandir la superficie de son logement devient difficile voire impossible, la surélévation est une excellente alternative pour agrandir votre logement. Elle s’adapte en plus à tous types d’architectures et permet de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins : chambres, salle de bain, bureau…
La surélévation du toit est donc, vous l’aurez compris, une solution idéale pour agrandir votre maison. En respectant toutes les étapes évoquées ci-dessus, mais surtout en faisant appel à un spécialiste de ce type de projet, vous pourrez transformer votre maison et sa superficie. Si vous envisagez un projet de surélévation, n’attendez plus et contactez votre couvreur à Roquefort-les-Pins pour une étude personnalisée et un devis gratuit !